新築のワンルームマンションの価格に比べて、都内の中古ワンルームマンションの価格をみると、いまのところ大きなインフレの影響は受けていません。都内の中古ワンルームマンションの価格帯を比較してみると、○バブル期（平成１年〜４年築）の物件で、７００〜1000万円程度。手取り利回りは６〜８％。○築浅（平成10年築以降）のもので、1300（準都心）〜1800万円（都心）程度。手取り利回りは５〜６％。となってい
都内中古ワンルームマンションの需要が急増... の続きを読む
先生は、毎日徹夜で粘菌の研究をしていた。一晩に必ず、アンパン６個と決まっていた。学者や作家には、甘党が多い。荒俣宏さんは、いつも片方の手にアイスクリームを持ちながら原稿を書くと言われている。頭脳労働は、脳の中でブドウ糖を消費するからだ。こんなに一生懸命甘いモノを弁護するのは、僕も甘いモノが大好きだからだ。結局、彼女は、毎晩６個のアンパンを準備するようになった。先生と結婚したのだ。好きな人には、自分
お返しは、誰にもらうか... の続きを読む
煮物の器に残った汁。とてもおいしいので、残してしまうのはもったいないけど、それを飲んでしまうと卑しいと思われるのではないかと心配です。そんなことはありません。箸を置き、器を両手で持って飲み干してもかまいません。煮物をいただくときは、気をつけないと汁がホクホクと落ちてしまいます。器を手に持つか、器のフタをひっくり返して、それで受けるようにしながら煮物を口に運ぶと、お膳を汚す心配がなくなります。「天ぷ
残った汁は、飲み干してよい... の続きを読む
徳島県の鳴門地方名産のサツマイモ「鳴門金時」は、浜辺の砂で栽培され、海のミネラルを吸収して育つ少し変わった芋だ。皮がピンク色に近く、甘みが強いのが特徴で、日本三大芋のひとつに数えられる。現在、徳島では鳴門金時を飴に使った饅頭など、この特産物を使ったお菓子が数多く発売されている。これらのお菓子はどのようにして誕生したのだろうか。実際に鳴門金時を使った銘菓とお菓子のコラボのきっかけは、「なると金時」を
【なると金時】は大鳴門橋の設置がきっかけに... の続きを読む
1991年のバブル崩壊と95年１月に突如兵庫県南部を襲った直下型の阪神・淡路大震災は、我々がかつて経験したことのない貴重な教訓を投げかけてくれた。この２つの出来事は、単なる事故ではなく、我々自身が研鍛を重ねてきた数々の技術が覆させた人為的災禍だったといえなくもない。我々は自戒を込めて、この出来事を契機に都市という人間居住の場が抱える今日的状況や課題を精緻に分析し真摯に受け止めなければならない。その
企画構想期の南多摩連合都市... の続きを読む
八王子市は、過去、東京区部との関係も比較的低位で自立した都市であったといえるが、徐々に自市内率（独立性）を低め区部との結びつきを高めつつある。次に、多摩ニュータウンに関連した都市（八王子、町田、稲城）及び隣接都市（調布、府中、立川、日野、相模原、多摩区）における就従人口の変化との関係を見てみる。併せて、業務核都市との比較を通じ多摩市の地位を明らかにする。すなわち、多摩市の外周都市のうち立川と府中は
従業人口増加の兆し... の続きを読む
計算上ではこうした数字が成り立つし、そのくらい時間貸駐車場は不足しているのは事実だ。この数式は、住宅街でなら実現可能かもしれないが、需要多発の都心部になるほど、実効性が乏しくなる。そこで各社、あの手この手でしのぎを削ることになる。距離を飛び超えて、利用者を吸引できる駐車場の魅力−１というわけだ。固有の独創的なものでなければならない。「それがわかれば独り勝ちですよ（笑）。日夜、考えつづけていますが、
明日使える「時間貸し駐車場」厳選情報... の続きを読む
心配そうに私の顔をうかがうので、「お父さんは、仕事を一生懸命に、お母さんはなるべく家にいないで、花を見たり、喫茶店でコーヒーを飲んだりしなさい」と具体的に指導を施しました。面接後、両親のケアを繰り返しました。そうするとしばらく両親から連絡がなく、彼らを呼び出し、状況を詳しく聞いてみました。その時の両親は見違えるくらい、分からないぐらい顔の表情が変わっていました。話さなくとも分かっていましたが聞いて
家庭に笑顔が戻る... の続きを読む
受験生の反抗期で悩んでいる両親は「そういえばあの時」と思い出してほしい。ですからこれから受験生を育てる両親にはよく理解して教育を施し、いかに反抗期の時点で問題を解決するか、食い止めることができるかが重要です。さて、この反抗期の見極めと対処法です。前記に反抗期は親への反抗と外部的ストレスから来る甘え的な反抗の二種類と話しました。前者は単純に親への反発です。これは親の改めが必要です。受験生が無理だ、や
命令教育を指示している親... の続きを読む
鹿児島といえば有名なもののひとつに焼酎があるが、その肴に重宝される、いわしなどの新鮮な魚をすり身にして、豆腐などと一緒に油で揚げた「さつま揚げ」もまた、鹿児島の名産品として知られている。地域によって「てんぷら」、「はんぺん」などともいわれるこの「さつま揚げ」は、不思議なことにご当地、鹿児島では「つけあげ」と呼ばれている。地域によって食べ物の名称が変わることは少なくないが、ご当地「薩摩」の名を使わな
鹿児島で【さつま揚げ】を「つけあげ」と呼ぶそのワケ... の続きを読む
こんにゃくといえば灰色や白色を思い浮かべる人が多いと思うが、滋賀県近江八幡地方のこんにゃくは少し変わっていて赤色である。この地域で赤色のこんにゃくはスーパーなどで普通に購入でき、食卓に並ぶことは目常的で、また冠婚葬祭には欠かせない食材でもある。初めて見た人は、レバー？まぐろ？はたまたレンガ？と見まごうような鮮やかな赤色だが、唐辛子などで赤くしているのではないので、味わいは普通のこんにゃくと変わらず
近江八幡の名物【こんにゃく】どうして赤い？... の続きを読む
ＪＲ中央線沿線の駅前にある、こぢんまりしたエステサロン。全国展開しているエステの支店にしては、ずいぶんと小さい店舗。なにはともあれ、自分の体で体験するのは楽しい。好奇心のかたまりのようになってガラス扉を押しあけると、ピンクの壁と天井、鏡を張りつけたフロントがあり、ちょっとリッチな気分になった。「泳ぎに行く予定があるので、たるんだお肉をぎゅっと絞りたいんです。３日間で本当に２．８キロも減るんですか？
３日間で本当に２．８キロも減るのか？... の続きを読む
いまの世の中では、企業など団体が受けとる情報は限りなく増大している。それにつれて個人が処理しなければならない情報も、急激な増加傾向を示している。だから、“整理法”を説いた本もたくさん売れている。そこには、整理しなければならない情報と捨てられるべき情報がごった煮のごとく入っているからである。有能なビジネスマンといわれる人たちに共通していることは、情報の選択能力が優れていることである。つまり、すべての
キーワードを捜して内容を推測する方法... の続きを読む
歯科医師達は、入れ歯治療の第一歩をカウンセリングにおいています。これは、カウンセリングを入れ歯治療に限らず、歯科治療の最重要項目の一つとして考えているからです。いま、医療現場ではインフォームド・コンセントの徹底がはかられて久しいのですが、これは「医者が、患者さんに治療内容をくわしく説明し、患者さんが納得したうえで治療を受ける」ということで、とても大切なことなのです。つまり、十分な説明と同意が得られ
入れ歯治療は、カウンセリングから... の続きを読む
セグメント別負債とは、セグメントの営業活動から発生した営業上の負債であり、そのセグメントに直接帰属するか、または合理的な基準で配分することができる負債である。あるセグメントのセグメント別負債には、当該セグメントのセグメント別損益が支払利息を含む場合には関連する有利子負債を含み、IAS第31号により比例連結で会計処理される共同支配の事業体の負債に対する共同支配会社としての負債を含む。
セグメント別負債は、合理的な基準で配分する... の続きを読む
自分なりの厳しい目を持っているのは、何も若い女性の専売特許ではない。全国の百貨店売上高が92年3月以来、この8月まで18ヵ月連続で前年同月実績を下回るほど消費不振が続いている背景には、消費者の極めて厳しい購買姿勢が見え隠れする。こうした状況の下で、手ごろな価格を売り物にしていた量販店も、もう一度、衣料品の売り方に対し、根本的なメスを入れ始めた。イトーヨーカ堂が紡績、合繊メーカー、染色メーカーなどと
安くて質のよいセーターやジーンズ... の続きを読む
プレゼントは、風船のようなモノ。袋の中に、君の思いが詰まっている。「ハイ」、君がくれた袋は、駄菓子屋さんでくれるみたいな紙の袋だった。口のところを、無造作にくるくるとひねってあった。僕は、ひねった口をゆるめて、中をのぞいた。中に、君からのプレゼントがちらりと見えた。「……なぜ？」。君は、どうして僕が、ちゃんと中を見ないのか、不思議に思っていた。気に入らなかったのかと、君は心配した。心配しなくても、
風船が、どうして夢があるか？... の続きを読む
Ｕさんが大好物のカステラだ。こちらは長崎の「松翁軒」のもの。創業は1681年、南蛮菓子の老舗として３００年以上もの間カステラを作り続けてきた店だ。Ｕさんにとって、昔ながらの味というとこの松翁軒のカステラである。卵の風味が効いてしっとりした舌触り。やさしい甘みは昔のまま。しかし同時にモダンでハイカラなイメージもある。「小さいときにはカステラといえば特別のお菓子でしたね。父もカステラが大好きでした。父
縁起のよい名前も贈り物の大事な一部... の続きを読む
全国の美味・珍味をしらみつぶしに胃袋に押し込めてきた「食通作家」をして「日本人に生まれて本当によかったと思える米」といわしめたのが『吉兆楽』だ。この米は、いわゆる魚沼産の最高級こしひかり。優良農家との契約栽培で作られている。「豊かな雪解け水、腐葉土をたっぷり含んだ土、そして日中の大きな気温差。塩沢町と六日町は、旨い米を作るための条件を全て備えています。しかも清冽な田んぼには岩魚が泳いでいることもあ
ご飯が大好きな人に贈りたいギフト... の続きを読む
「油はカロリーが高い」、「油を抜けばやせる」などは、ダイエットではおなじみのフレーズです。ところが、油の中には脂肪を燃やし、健康にもおおいに役立つ、とったほうがよい油もあるのです。それが、年々注目度が高まってきている「オメガ３系の脂肪酸」。EPA（エイコサペンタエン酸）、ＤＨＡ（ドコサヘキサエン酸）、ａ−リノレン酸の３つです。ＥＰＡとＤＨＡは魚の油に多く含まれ、特にイワシ、サバ、サンマなどの青背の
油で脂を減らす... の続きを読む
大型書店では、ついつい、量に圧倒されて平積み（表紙を表にして平らに積まれた）本に眼が行ってしまい、棚差し（古棚に入った）本にはなかなか眼が行きにくいものです。しかし、小さな書店であれば、書棚に並んでいる本をじっくりと丁寧に見つめることができます。そうやって、本棚の本を眺めていると、さまざまな本のタイトルが眼に飛び込んできます。小さな書店は本棚も少ないですから、本のタイトルをじっくり見ていってもそん
小さな書店で未知との遭遇！？... の続きを読む
ＷＷＷを積極的に回っているユーザーたちを、情報の海で行うサーフィンになぞらえて「ネットサーファー」と呼んだりします。ネットサーファーたちは常に新しいものを求めて、世界中のページを渡り歩いているわけですが、どんなにたくさんのサイトを見たとしても、ある時期がくると、よく行くサイトはだんだん決まってきます。「お気に入り」が固まっていく過程で大事な役割を果たすのが、どれだけ頻繁に更新されているかです。更新
ＷＷＷを積極的に回っているユーザーたち... の続きを読む